الاستثمار العقاري في تركيا ، اسطنبول

الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول

2015-2020: بيع 8.3 مليون وحدة سكنية في جميع أنحاء تركيا.

2015-2020: تم بيع 189 ألف مسكن عقاري لمستثمرين أجانب في تركيا.

تم بناء مكتب عالي الجودة بمساحة 5.6 مليون متر مربع في اسطنبول في عام 2020.

هناك 13.6 مليون متر مربع من المساحات النشطة القابلة للتأجير في مراكز التسوق في جميع أنحاء تركيا في عام 2020.

تعتبر تركيا من أفضل أسواق العقارات في أوروبا.

يقع موقع تركيا الاستراتيجي على مفترق طرق أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى. يوفر قطاع البناء المتنامي في تركيا ، جنبًا إلى جنب مع الإنتاج التجاري والصناعي ، فرصًا كبيرة للمستثمرين العقاريين.

في عام 2020 ، بلغ تدفق الاستثمار الدولي المباشر إلى تركيا 7.8 مليار دولار أمريكي ، والعقارات 4.4 مليار دولار أمريكي و 57 في المائة من إجمالي الاستثمار الدولي المباشر.

التحول الحضري ومشاريع البناء الضخمة التي تتركز في اسطنبول هي المستقبل المنظور للعقارات. بعض المشاريع في المدينة تشمل نفق أوراسيا ، جسر يافوز سلطان سليم ، مرمرة ومطار اسطنبول.

ستغطي مبادرة التجديد والتطوير العمراني 7.5 مليون وحدة سكنية. بمساهمة كبيرة من القطاع الخاص ، تبلغ ميزانية المشروع 400 مليار دولار أمريكي.

بلغ إجمالي عدد المنازل المباعة في سوق العقارات التركي 1.5 مليون في عام 2020 ؛ وبالمثل ، مع إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 ، بدأت مبيعات العقارات للأجانب في الزيادة. في عام 2020 ، تم بيع 40812 منزلاً للأجانب في تركيا. احتلت اسطنبول المرتبة الأولى مع 19175 من المنازل المباعة في عام 2020 ، تليها أنطاليا بمبيعات 7735 منزل ، وأنقرة مع 2746 من مبيعات المنازل ، وبورصا بمبيعات 1340 منزل.

الاستثمار العقاري في تركيا

اعتبارًا من نهاية عام 2020 ، تجاوز المخزون المكتبي الحالي من الفئة أ في إسطنبول 5.6 مليون متر مربع. أكثر من 1.7 مليون متر مربع من المعروضات المكتبية قيد الإنشاء ، بما في ذلك مركز إسطنبول المالي الدولي (IIFC) ، من المتوقع أن تصل إلى ما يقرب من 7.4 مليون متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير بحلول نهاية عام 2022.

في جميع أنحاء تركيا ، يعمل بنشاط 447 مركزًا للتسوق بمساحة إيجارية إجمالية تبلغ 13.6 مليون متر مربع. 130 مركزًا للتسوق في إسطنبول بمساحة إيجارية إجمالية تبلغ 5.1 مليون متر مربع تمثل 37 بالمائة من مراكز التسوق بإجمالي مساحات إيجارية في تركيا.

إجمالي مخزون العقارات اللوجستية في كوجالي واسطنبول في عام 2020 هو 10.2 مليون متر مربع. في عام 2020 ، تم إجراء 318000 متر مربع من معاملات التأجير اللوجستي ، والتي زادت ثلاث مرات تقريبًا مقارنة بنهاية عام 2019.

ارتفعت أسعار العقارات السكنية في جميع أنحاء تركيا بنسبة 30.6٪ حتى الربع الأول من عام 2021. وبلغ M2 4،054 ليرة تركية (502 دولارًا أمريكيًا).

يتم دعم الاستثمارات العقارية في تركيا من خلال الطلب المحلي وتوفر فرصًا مفيدة للغاية للمستثمرين الأجانب.

الاستثمار العقاري في اسطنبول

ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 11.5٪ في جميع أنحاء تركيا وخاصة في اسطنبول. في أنقرة ، كانت هناك زيادة بنسبة 18.6٪.

سوق العقارات بشكل عام في تركيا ذو أسعار جذابة للغاية ولا يزال العائد السريع والمربح على الاستثمارات العقارية يجذب العديد من المستثمرين.

هذا العام ، من المتوقع أن ينمو سوق الإسكان في تركيا ويزداد.

زيادة رضا المستثمرين عن العائدات تسريع الحركة في السوق. معروض للبيع لوكس عقارات وسكن وشقة وبعض القصور الخاصة.

أفضل الخيارات للاستثمار للمستثمرين الأجانب

يفضل بعض المستثمرين سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط لأنهم يطالبون بأسلوب حياة على شاطئ البحر. يرغب معظم المستثمرين الروس والألمان في منطقة أنطاليا. فضل معظم البريطانيين بحر إيجة ، ديديم ، واشتروا معظم العقارات في المنطقة تقريبًا. يفضل بعض المستثمرين اسطنبول ، وهي مدينة تجارية أكثر.

اسطنبول هي المدينة التي تتم فيها معظم مبيعات المساكن للأجانب. إنهم يفضلون المرافق ذات المناطق المشتركة والعقارات والمشاريع الكبيرة والعقارات حيث تكون الأنشطة الاجتماعية والترفيهية مكثفة. من أسباب تفضيل المستثمرين العقاريين أن لديهم خيارات دفع مشروطة مناسبة للمشاريع. العائد على الاستثمار هو أيضا جذابة.