سرمایه گذاری املاک در ترکیه، استانبول

سرمایه گذاری املاک در ترکیه، استانبول

2015-2020: 8.3 میلیون واحد مسکونی در سراسر ترکیه فروخته شد.

2015-2020: 189000 واحد مسکونی به سرمایه گذاران خارجی در ترکیه فروخته شد.

یک دفتر با کیفیت به مساحت 5.6 میلیون متر مربع در سال 2020 در استانبول ساخته شد.

13.6 میلیون متر مربع فضای قابل اجاره فعال در مراکز خرید در سراسر ترکیه در سال 2020 وجود دارد.

ترکیه یکی از بهترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا است.

موقعیت استراتژیک ترکیه در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی قرار دارد. بخش ساخت و ساز ترکیه در حال رشد، همراه با تولیدات تجاری و صنعتی، فرصت های بزرگی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کند.

در سال 2020، ورودی سرمایه گذاری مستقیم بین المللی به ترکیه به 7.8 میلیارد دلار آمریکا، املاک و مستغلات به 4.4 میلیارد دلار آمریکا و 57 درصد از کل سرمایه گذاری مستقیم بین المللی رسید.

پروژه های تحول شهری و ساخت و ساز بزرگ متمرکز در استانبول آینده قابل پیش بینی املاک و مستغلات هستند. برخی از پروژه های این شهر عبارتند از تونل اوراسیا، پل یاووز سلطان سلیم، مارمارای و فرودگاه استانبول.

طرح نوسازی و توسعه شهری 7.5 میلیون واحد مسکونی را پوشش خواهد داد. با مشارکت بزرگ بخش خصوصی، بودجه این سرمایه گذاری بالغ بر 400 میلیارد دلار است.

تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه در سال 2020 به 1.5 میلیون رسید. به همین ترتیب، با لغو قانون بیع متقابل در سال 2012، فروش املاک و مستغلات به خارجی ها شروع به افزایش کرد. در سال 2020، 40812 خانه در ترکیه به خارجی ها فروخته شد. استانبول با فروش 19175 خانه در سال 2020 رتبه اول را به خود اختصاص داد و پس از آن آنتالیا با 7735 خانه، آنکارا با 2746 خانه و بورسا با 1340 فروش خانه در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

سرمایه گذاری ملک در ترکیه

تا پایان سال 2020، موجودی اداری کلاس A فعلی در استانبول از 5.6 میلیون متر مربع فراتر رفت. انتظار می رود بیش از 1.7 میلیون متر مربع از تجهیزات اداری در دست ساخت، از جمله مرکز مالی بین المللی استانبول (IIFC) تا پایان سال 2022 به حدود 7.4 میلیون متر مربع از مساحت ناخالص اجاره ای برسد.

در سراسر ترکیه، 447 مرکز خرید با 13.6 میلیون متر مربع مساحت ناخالص اجاره ای به طور فعال فعال هستند. 130 مرکز خرید در استانبول با مجموع مساحت ناخالص اجاره ای 5.1 میلیون متر مربع، 37 درصد از مراکز خرید با کل فضای اجاره ای در ترکیه را تشکیل می دهند.

کل سهام املاک لجستیک در کوجایلی و استانبول در سال 2020 10.2 میلیون متر مربع است. در سال 2020، 318000 مترمربع معاملات لیزینگ لجستیک انجام شد که نسبت به پایان سال 2019 تقریباً سه برابر شده است.

قیمت املاک و مستغلات مسکونی در سراسر ترکیه تا سه ماهه اول سال 2021 30.6٪ افزایش یافت. M2 4054 TL (502 USD) بود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه با تقاضای محلی پشتیبانی می شود و فرصت های بسیار سودمندی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد.

سرمایه گذاری املاک در استانبول

فروش مسکن در سراسر ترکیه و به ویژه استانبول 11.5 درصد افزایش یافته است. در آنکارا 18.6 درصد افزایش داشته است.

به طور کلی بازار املاک و مستغلات در ترکیه قیمت بسیار جذابی دارد و بازگشت سریع و سودآور سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنان باعث جذب سرمایه گذاران زیادی می شود.

امسال انتظار می رود بازار مسکن در ترکیه رشد و افزایش یابد.

افزایش رضایت سرمایه گذاران از بازده، حرکت در بازار را تسریع می کند. املاک لوکس، اقامتگاه، آپارتمان و چند عمارت خصوصی برای فروش ارائه می شود.

بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی

برخی از سرمایه گذاران سواحل دریای اژه و مدیترانه را ترجیح می دهند زیرا آنها سبک زندگی در کنار دریا را می طلبند. بیشتر سرمایه گذاران روسی و آلمانی خواهان منطقه آنتالیا هستند. اکثر بریتانیایی‌ها دریای اژه، دیدیم را ترجیح می‌دادند، آنها تقریباً بیشتر املاک منطقه را خریدند. برخی از سرمایه گذاران استانبول را ترجیح می دهند که یک کلان شهر تجاری تر است.

استانبول شهری است که بیشترین فروش مسکن در آن به خارجی ها انجام می شود. آنها امکاناتی با مناطق مشترک، املاک و پروژه های بزرگ، املاک و مستغلات که در آن فعالیت ها و سرگرمی های اجتماعی شدید است را ترجیح می دهند. یکی از دلایل ترجیح سرمایه گذاران املاک این است که آنها گزینه های پرداخت مشروط مناسب برای پروژه ها را دارند. بازگشت سرمایه نیز جذاب است.