Investimento Imobiliário Na Turquia, Istambul

Investimento Imobiliário na Turquia, Istambul

2015-2020: 8,3 milhões de residências imobiliárias foram vendidas em toda a Turquia.

2015-2020: 189.000 residências imobiliárias foram vendidas a investidores estrangeiros na Turquia.

Um escritório de qualidade de 5,6 milhões de m2 foi construído em Istambul em 2020.

Existem 13,6 milhões de m2 de espaço locável ativo em shopping centers em toda a Turquia em 2020.

A Turquia é um dos melhores mercados imobiliários da Europa.

A localização estratégica da Turquia está na encruzilhada da Europa, Oriente Médio e Ásia Central. O crescente setor de construção da Turquia, combinado com a produção comercial e industrial, oferece grandes oportunidades para investidores imobiliários.

Em 2020, o fluxo de investimento direto internacional para a Turquia atingiu 7,8 bilhões de dólares americanos, imóveis 4,4 bilhões de dólares americanos e 57% do investimento direto internacional total.

A transformação urbana e os megaprojetos de construção concentrados em Istambul são o futuro previsível do setor imobiliário. Alguns dos projetos da cidade incluem o Túnel da Eurásia, a Ponte Yavuz Sultan Selim, Marmaray e o Aeroporto de Istambul.

A iniciativa de Renovação e Desenvolvimento Urbano abrangerá 7,5 milhões de unidades residenciais. Com grande aporte da iniciativa privada, o orçamento do empreendimento é de US$ 400 bilhões.

O número total de casas vendidas no mercado imobiliário turco atingiu 1,5 milhão em 2020; Da mesma forma, com a abolição da lei de reciprocidade em 2012, as vendas de imóveis para estrangeiros começaram a aumentar. Em 2020, 40.812 casas foram vendidas a estrangeiros na Turquia. Istambul ficou em primeiro lugar com 19.175 vendas de casas em 2020, seguida por Antalya com 7.735 vendas de casas, Ancara com 2.746 vendas de casas e Bursa com 1.340 vendas de casas.

Investimento imobiliário na Turquia

No final de 2020, o atual estoque de escritórios Classe A em Istambul ultrapassou 5,6 milhões de metros quadrados. Mais de 1,7 milhão de metros quadrados de suprimentos de escritório em construção, incluindo o Istanbul International Finance Centre (IIFC), devem atingir aproximadamente 7,4 milhões de metros quadrados de área bruta locável até o final de 2022.

Em toda a Turquia, 447 shopping centers com 13,6 milhões de m2 de área bruta de aluguel estão operando ativamente. 130 shopping centers em Istambul com uma área bruta total de aluguel de 5,1 milhões de m2 são 37% dos shopping centers com espaço total para aluguel na Turquia.

O estoque total de imóveis logísticos em Kocaeli e Istambul em 2020 é de 10,2 milhões de m2. Em 2020, foram realizados 318 mil m2 de operações de locação logística, o que quase triplicou em relação ao final de 2019.

Os preços dos imóveis residenciais em toda a Turquia aumentaram 30,6% até o primeiro trimestre de 2021. O M2 foi de 4.054 TL (502 USD).

Os investimentos imobiliários da Turquia são apoiados pela demanda local e oferecem oportunidades muito vantajosas para investidores estrangeiros.

Investimento imobiliário em Istambul

As vendas de moradias aumentaram 11,5% em toda a Turquia e especialmente em Istambul. Em Ancara, houve um aumento de 18,6%.

O mercado imobiliário geral na Turquia tem preços muito atraentes e o retorno rápido e lucrativo dos investimentos imobiliários continua a atrair muitos investidores.

Este ano, espera-se que o mercado imobiliário na Turquia cresça e aumente.

A crescente satisfação dos investidores com os retornos acelera o movimento no mercado. Imóveis de luxo, residências, apartamentos e algumas mansões particulares são colocados à venda.

Melhores opções de investimento para investidores estrangeiros

Alguns investidores preferem as costas do Mar Egeu e do Mediterrâneo porque exigem um estilo de vida à beira-mar. A maioria dos investidores russos e alemães quer a região de Antalya. A maioria dos britânicos preferiu o Egeu, Didim, eles compraram quase a maior parte das propriedades da região. Alguns investidores preferem Istambul, que é uma metrópole mais comercial.

Istambul é a cidade onde mais se vendem imóveis a estrangeiros. Eles preferem instalações com áreas comuns, grandes propriedades e projetos, imóveis onde as atividades sociais e de entretenimento são intensas. Um dos motivos da preferência dos investidores imobiliários é que eles possuem opções de pagamento condicional adequadas aos projetos. O retorno sobre o investimento também é atraente.