Investimento imobiliário na Turquia, Istambul

Investimento imobiliário na Turquia, Istambul

2015-2020: 8,3 milhões de residências imobiliárias foram vendidas em toda a Turquia.

2015-2020: 189.000 residências imobiliárias foram vendidas a investidores estrangeiros na Turquia.

Um escritório de qualidade de 5,6 milhões de m2 foi construído em Istambul em 2020.

Existem 13,6 milhões de m2 de espaço ativo locável em centros comerciais em toda a Turquia em 2020.

A Turquia é um dos melhores mercados imobiliários da Europa.

A localização estratégica da Turquia situa-se na encruzilhada da Europa, do Médio Oriente e da Ásia Central. O crescente setor de construção da Turquia, combinado com a produção comercial e industrial, oferece grandes oportunidades para investidores imobiliários.

Em 2020, o fluxo de investimento direto internacional para a Turquia atingiu 7,8 mil milhões de dólares americanos, o imobiliário 4,4 mil milhões de dólares americanos e 57 por cento do investimento direto internacional total.

A transformação urbana e os megaprojetos de construção concentrados em Istambul são o futuro previsível do setor imobiliário. Alguns dos projetos na cidade incluem o Túnel da Eurásia, a Ponte Yavuz Sultan Selim, Marmaray e o Aeroporto de Istambul.

A iniciativa de Renovação e Desenvolvimento Urbano abrangerá 7,5 milhões de unidades residenciais. Com uma grande contribuição do sector privado, o orçamento do empreendimento é de 400 mil milhões de dólares.

O número total de casas vendidas no mercado imobiliário turco atingiu 1,5 milhões em 2020; Da mesma forma, com a abolição da lei da reciprocidade em 2012, as vendas de imóveis a estrangeiros começaram a aumentar. Em 2020, 40.812 casas foram vendidas a estrangeiros na Turquia. Istambul ficou em primeiro lugar com 19.175 vendas de casas em 2020, seguida por Antalya com 7.735 vendas de casas, Ancara com 2.746 vendas de casas e Bursa com 1.340 vendas de casas.

Investimento imobiliário na Turquia

No final de 2020, o atual parque de escritórios Classe A em Istambul ultrapassava os 5,6 milhões de metros quadrados. Espera-se que mais de 1,7 milhões de metros quadrados de materiais de escritório em construção, incluindo o Centro Financeiro Internacional de Istambul (IIFC), atinjam aproximadamente 7,4 milhões de metros quadrados de área bruta locável até o final de 2022.

Em toda a Turquia, estão em funcionamento activo 447 centros comerciais com 13,6 milhões de m2 de área bruta de arrendamento. 130 shopping centers em Istambul com uma área bruta total de locação de 5,1 milhões de m2 representam 37 por cento dos shopping centers com espaço total para locação na Turquia.

O estoque total de imóveis logísticos em Kocaeli e Istambul em 2020 é de 10,2 milhões de m2. Em 2020, foram realizadas 318 mil m2 de locação logística, o que quase triplicou em relação ao final de 2019.

Os preços dos imóveis residenciais em toda a Turquia aumentaram 30,6% até o primeiro trimestre de 2021. O M2 foi de 4.054 TL (502 USD).

Os investimentos imobiliários da Turquia são apoiados pela procura local e oferecem oportunidades muito vantajosas para investidores estrangeiros.

Investimento imobiliário em Istambul

As vendas de habitação aumentaram 11,5% em toda a Turquia e especialmente em Istambul. Em Ancara, houve um aumento de 18,6%.

O mercado imobiliário global na Turquia tem preços muito atrativos e o retorno rápido e rentável dos investimentos imobiliários continua a atrair muitos investidores.

Este ano, espera-se que o mercado imobiliário na Turquia cresça e aumente.

A crescente satisfação dos investidores com os retornos acelera o movimento do mercado. Imóveis luxuosos, residências, apartamentos e algumas mansões particulares estão à venda.

Melhores escolhas de investimento para investidores estrangeiros

Alguns investidores preferem as costas do Egeu e do Mediterrâneo porque exigem um estilo de vida à beira-mar. A maioria dos investidores russos e alemães quer a região de Antalya. A maioria dos britânicos preferiu o Egeu, Didim, pois compraram quase a maior parte das propriedades da região. Alguns investidores preferem Istambul, que é uma metrópole mais comercial.

Istambul é a cidade onde mais vendas de moradias são feitas para estrangeiros. Preferem instalações com áreas comuns, grandes imóveis e empreendimentos, imóveis onde as atividades sociais e de entretenimento são intensas. Um dos motivos da preferência dos investidores imobiliários é que eles possuem opções de pagamento condicional adequadas aos projetos. O retorno do investimento também é atraente.