Инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул

Инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул

2015-2020: по всей Турции было продано 8,3 миллиона резиденций.

2015-2020: 189 000 резиденций недвижимости были проданы иностранным инвесторам в Турции.

В 2020 году в Стамбуле построен качественный офис площадью 5,6 млн м².

В 2020 году в торговых центрах по всей Турции имеется 13,6 млн м2 активных сдаваемых в аренду площадей.

Турция – один из лучших рынков недвижимости в Европе.

Стратегическое положение Турции находится на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии. Постоянно растущий строительный сектор Турции в сочетании с коммерческим и промышленным производством предлагает большие возможности для инвесторов в недвижимость.

В 2020 году приток международных прямых инвестиций в Турцию достиг 7,8 млрд долларов США, недвижимость — 4,4 млрд долларов США и 57 процентов от общего объема прямых международных инвестиций.

Городская трансформация и мегастроительные проекты, сконцентрированные в Стамбуле, – это обозримое будущее недвижимости. Некоторые из проектов в городе включают туннель Евразия, мост Явуза Султана Селима, Мармарай и аэропорт Стамбула.

Инициатива по обновлению и развитию городов охватит 7,5 миллионов жилых единиц. При большом вкладе частного сектора бюджет предприятия составляет 400 миллиардов долларов США.

Общее количество домов, проданных на рынке недвижимости Турции, в 2020 году достигло 1,5 миллиона; Аналогичным образом, с отменой закона о взаимности в 2012 году продажи недвижимости иностранцам начали расти. В 2020 году в Турции иностранцам было продано 40 812 домов. Стамбул занял первое место с 19 175 продажами домов в 2020 году, за ним следуют Анталия с 7735 продажами домов, Анкара с 2746 продажами домов и Бурса с 1340 продажами домов.

Инвестиции в недвижимость в Турции

По состоянию на конец 2020 года текущий фонд офисов класса А в Стамбуле превысил 5,6 млн квадратных метров. Ожидается, что к концу 2022 года более 1,7 миллиона квадратных метров строящихся офисных помещений, включая Стамбульский международный финансовый центр (IIFC), достигнет примерно 7,4 миллиона квадратных метров общей арендуемой площади.

По всей Турции активно работают 447 торговых центров общей арендной площадью 13,6 млн м2. 130 торговых центров Стамбула с общей арендной площадью 5,1 млн м2 составляют 37 процентов торговых центров с общей арендной площадью в Турции.

Общий объем логистической недвижимости в Коджаэли и Стамбуле в 2020 году составит 10,2 млн м2. В 2020 году заключено сделок логистического лизинга на 318 000 м2, что по сравнению с концом 2019 года увеличилось почти в три раза.

Цены на жилую недвижимость по всей Турции выросли на 30,6% до первого квартала 2021 года. Стоимость М2 составила 4054 TL (502 доллара США).

Инвестиции в недвижимость Турции поддерживаются местным спросом и предлагают очень выгодные возможности для иностранных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле

Продажи жилья выросли на 11,5% по всей Турции и особенно в Стамбуле. В Анкаре рост составил 18,6%.

В целом рынок недвижимости в Турции имеет очень привлекательные цены, а быстрый и прибыльный возврат инвестиций в недвижимость продолжает привлекать многих инвесторов.

В этом году рынок жилья в Турции, как ожидается, будет расти и увеличиваться.

Растущая удовлетворенность инвесторов доходами ускоряет движение на рынке. На продажу предлагаются элитная недвижимость, резиденции, квартиры и несколько частных особняков.

Лучший выбор для инвестиций для иностранных инвесторов

Некоторые инвесторы предпочитают побережья Эгейского и Средиземного морей, потому что они требуют морского образа жизни. Большинству российских и немецких инвесторов интересен регион Анталии. Большинство британцев отдали предпочтение Эгейскому морю, Дидиму, они купили почти большую часть недвижимости в этом регионе. Некоторые инвесторы предпочитают Стамбул, который является более коммерческим мегаполисом.

Стамбул – город, где больше всего продается жилье иностранцам. Они предпочитают объекты с помещениями общего пользования, крупные поместья и проекты, недвижимость, где общественная деятельность и развлечения интенсивны. Одной из причин предпочтения инвесторов в недвижимость является то, что у них есть варианты условной оплаты, подходящие для проектов. Возврат инвестиций также привлекателен.