Vadistanbul – Lokasyon, Yaşam ve Emlak Fiyatları

Vadi İstanbul , İstanbul'un Avrupa yakasında geliştirilen prestijli bir karma kullanım projesidir. Konut, ofis, alışveriş merkezi ve eğlence alanlarını bir araya getiren bu dev proje, yatırımcılar ve üst segment ziyaretçiler için cazip fırsatlar sunmaktadır. Aşağıda Vadi İstanbul'un konumu, ulaşım olanakları, sosyal yaşam olanakları ve güncel gayrimenkul piyasası hakkında kapsamlı bilgiler bulabilirsiniz.

Vadi İstanbul Nerede

Vadi İstanbul, İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Ayazağa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Maslak bölgesinde yer alıyor . Şehrin önemli iş ve yaşam merkezlerinden biri olan Maslak'a komşu konumda bulunan proje, Cendere Vadisi boyunca uzanıyor ve Belgrad Ormanı'nın hemen yanında yer alıyor . Ayrıca Galatasaray'ın ünlü stadyumu Türk Telekom Arena (şimdiki adıyla Nef Stadyumu) da projenin hemen yanında yer alıyor. Bu stratejik konumu sayesinde doğayla iç içe bir yaşam alanı sunan Vadi İstanbul, şehrin iş merkezlerine ve ana arterlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Vadi İstanbul'a nasıl gidilir?

Vadi İstanbul'a ulaşım hem toplu taşıma kullananlar hem de kendi araçlarıyla gelenler için oldukça kolaydır. Projenin konumu, İstanbul'un ana arterlerine yakınlığı sayesinde merkezi bölgelerden kolayca ulaşılabilir. İşte tüm ulaşım seçenekleri adım adım:

Vadi İstanbul'a Metro ve Havaray ile nasıl gidilir?

En konforlu ve hızlı ulaşım yöntemi metro + hava yolu kombinasyonudur.

• M2 metro hattı ile Seyrantepe istasyonunda inilerek Vadi İstanbul'a entegre edilen ücretsiz hava demir yolu hattı
• Havaray sizi doğrudan Vadi İstanbul AVM'nin içinde bırakıyor.
• Bu özellik sadece İstanbul'daki Vadi İstanbul'a özgü olup projenin prestijini artırıyor.

Vadi İstanbul'a özel araçla nasıl gidilir?

• Kolayca ulaşılabilir
• TEM Otoyolu ve Cendere Caddesi.
• FSM Köprüsü çıkışına çok yakın, Maslak ve Kağıthane arasında yer almaktadır
• Navigasyona “Vadi İstanbul AVM” yazmanız yeterli.
• Projede geniş kapalı ve açık otopark alanları yer alıyor .

Vadi İstanbul'a Otobüs ve Minibüs ile nasıl gidilir?

• Ayazağa'ya Levent, Mecidiyeköy, Şişli ve Beşiktaş gibi merkezlerden otobüs hatları bulunmaktadır.
• Ayazağa-Seyrantepe güzergahında çalışan minibüsler sizi Vadi İstanbul'a yürüme mesafesinde bırakıyor.
• Toplu taşımayı kullanan ziyaretçiler için pratik bir alternatiftir.

Vadi İstanbul'a servisle gitmek mümkün mü?

• Bazı özel okullar, iş merkezleri veya şirketler Vadi İstanbul'a servis hizmeti düzenliyor.
• Yoğun dönemlerde belirli bölgelerden servis imkânı bulunmaktadır .
• Etkinlik ve kampanya dönemlerinde bu hizmet seçeneklerimizi AVM web sitesi üzerinden inceleyebilirsiniz.
  

Vadi İstanbul yemek mekanları

Vadi İstanbul sadece alışveriş ve konaklama olanaklarıyla değil aynı zamanda zengin gastronomi seçenekleriyle de öne çıkıyor. Alışveriş merkezinin iç mekanı ve sokak konseptli açık hava alanı her zevke ve bütçeye hitap eden restoran ve kafe alternatifleriyle dolu.

Dünya Mutfağından Seçkin Restoranlar

• Big Chefs , Huqqabaz , Cookshop ve Sushico gibi restoranlar dünya mutfağından lezzetler sunuyor.
• Özellikle akşam yemekleri ve özel kutlamalar için tercih edilen bu mekanlar, şık atmosferleriyle dikkat çekiyor.
• Vadi İstanbul’da ayrıca “Food Court” alanının dışında, orman manzarası eşliğinde yemek keyfi sunan açık hava restoran alanı da bulunmaktadır.

Hızlı Yemek ve Atıştırmalık Yerleri

• Hızlı yemek seçeneği arayanlar için Burger King, Popeyes, KFC, Shake Shack, McDonald's gibi zincirler mevcut.
• Bu alanlar özellikle çocuklu aileler ve genç ziyaretçilerin gözdesi.

Türk Mutfağı ve Geleneksel Lezzetler

• Saray Muhallebicisi , Köşebaşı , Kaşıbeyaz Türk mutfağını sevenler için öne çıkan seçenekler.
• Et yemeklerinden kebaplara, zeytinyağlılardan geleneksel tatlılara kadar pek çok klasik lezzet sunuluyor.

Kahve ve Tatlı Molaları için Kafeler

• Starbucks , Espressolab , Gloria Jean's , Mado , Mitte gibi kafelerde tatlı ve kahve keyfini yaşayabilirsiniz .
• Özellikle alışveriş sonrası kısa bir mola vermek isteyenler veya çalışmak isteyenler için uygun bir atmosfer sunan bu kafeler, modern iç mekanlarıyla da oldukça ilgi görüyor.

Açık Hava Gastronomi Deneyimi

• Vadi İstanbul'un dış sokaklarında yer alan restoranlar yaz aylarında açık hava oturma alanlarıyla dikkat çekiyor.
• Geniş yürüyüş yolları ve ferah teraslar, yeme-içme deneyimini doğayla iç içe bir keyfe dönüştürüyor.

Vadi İstanbul Yaşam

Vadi İstanbul, sakinlerine doğayla iç içe lüks ve konfor sunan bir yaşam tarzı vadediyor . Ormanın hemen yanı başında yer alması nedeniyle temiz hava ve yeşilliklerle çevrili olan proje, modern mimarisi ve lüks detaylarıyla şehir hayatının tüm olanaklarını sunuyor. Sitede farklı ihtiyaçlara uygun 1+1'den 5+1'e kadar farklı daire tipleri sunuluyor; bekar profesyonellerden kalabalık ailelere kadar herkes için ideal bir yaşam alanı bulunabiliyor. Tüm konutlar çağdaş tasarım, ferah ve kaliteli malzemelerle inşa ediliyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, merkezi klima, yüksek güvenlik gibi özellikler Vadi İstanbul'daki rezidans yaşamının standartları arasında yer alıyor.

Site sakinlerine yönelik sosyal olanaklar . Vadi İstanbul içerisinde bir yaşam kompleksi olarak, kapalı ve açık yüzme havuzları, tam donanımlı fitness salonları, sauna ve SPA yer alıyor . Ayrıca tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve koşu parkurları ve yeşil peyzajlı rekreasyon alanları sağlıklı ve aktif bir yaşam sürmek isteyenler için ideal. Alışveriş merkezinde bulunan sinemalar, konser ve etkinlik alanları (Jolly Joker konser alanı gibi) sayesinde kültürel ve sosyal aktivitelere ulaşım son derece kolay. Proje alanında özel bir Liv Hastanesi yer aldığı için kaliteli sağlık hizmetlerine yakın olmak da aileler için önemli bir avantaj. Ayrıca kompleks içerisinde Radisson Collection Hotel gibi lüks bir otelin bulunması, bölgenin prestijini artırmanın yanı sıra misafirler ve iş seyahatinde olanlar için konforlu bir konaklama seçeneği de sunuyor. Tüm bu olanaklar Vadi İstanbul'da yaşamayı İstanbul'un en seçkin deneyimlerinden biri haline getiriyor.

Vadi İstanbul Ev Fiyatları

Vadi İstanbul konutları İstanbul ortalamasının üzerinde bir fiyat aralığına sahip olup, proje lansmanından bu yana önemli bir değer artışı göstermiştir. Örneğin proje ilk satışa sunulduğunda 1+1 daireler yaklaşık 800 bin TL'den başlayan fiyatlarla alıcı buluyordu . Bugün ise benzer dairelerin fiyatları 8-10 milyon TL civarına çıkmış olup , bu da yatırımcılar için projede değer kazanımının altını çizmektedir.

Vadi İstanbul'da satılık konut fiyatları şu anda milyon TL civarında. Daire tipi büyüdükçe ve manzara, teras gibi özellikler eklendikçe fiyatlar da artıyor. Bölgede 180 m² 3+1 bir dairenin ortalama satış fiyatı 31.2 milyon TL civarında . En küçük 1+1'ler bile genellikle 6-7 milyon TL'den başlıyor . Ancak daha büyük ve daha özel lokasyonlu daireler için fiyatlar çok daha yukarılara çıkabiliyor. Örneğin Vadi İstanbul'un teras etaplarından birinde özel teraslı, yüksek katlı 3+1 bir daire 40 milyon TL'yi aşan fiyatlara alıcı bulabiliyor . Aynı şekilde 4+1 ve dubleks penthouse tipi dairelerde de 30-45 milyon TL arasında fiyatlar görmek mümkün .

Vadi İstanbul'un sunduğu ayrıcalıklı yaşam tarzı, lokasyon avantajı ve yüksek kaliteli yapı özellikleri göz önüne alındığında bu seviyelerdeki fiyatlar bölgeye olan talebin güçlü olduğunu gösteriyor. Yüksek başlangıç maliyetine rağmen proje kapsamındaki gayrimenkullere yatırım yapanlar uzun vadede prestijli bir mülke sahip olacak ve bölgenin gelişmesiyle değer artışı potansiyelinden faydalanacak .

Vadi İstanbul satılık daire

Vadi İstanbul'da satılık daire arayan yatırımcılar ve alıcılar için birçok cazip seçenek bulunmaktadır . Sitede 1+1 residence dairelerden kalabalık ailelere uygun 4+1 dublekslere kadar çeşitli büyüklük ve tipte konut bulmak mümkündür. Evlerin çoğu lüks segmentte olduğundan iç mekan kalitesi, manzara ve site olanakları fiyatlara yansır. Aşağıda Vadi İstanbul'da şu anda piyasada olabilecek satılık örnek dairelerin bir senaryosu bulunmaktadır

Yukarıdaki fiyatlar ve listeleme bilgileri bölgedeki güncel piyasa eğilimlerine dayanmaktadır. Gerçek satış listeleri zamanla değişebilir. Vadi İstanbul'da satılık bir daire satın alırken, yatırımcılar hem lüks bir yaşam alanına hem de İstanbul'un hızla değer kazanan bu bölgesinde bir mülke sahip olma ayrıcalığına sahip olacaklar.

Vadi İstanbul Kiralık Daire

sadece satışta değil kiralama piyasasında da yoğun talep gören bir bölgede yer almaktadır. Özellikle iş dünyasına yakınlığı ve sunduğu yaşam kalitesi nedeniyle üst düzey profesyoneller ve yabancı şirket yöneticileri burada konut kiralamayı tercih etmektedir. Bu durum bölgedeki kira fiyatlarını İstanbul ortalamasının çok üzerine çıkarmıştır. Örneğin Vadi İstanbul'da 1+1 residence daireler aylık 50-60 bin TL civarında kiracı bulabilmektedir . Aynı şekilde 3+1 aile dairelerinin aylık kira fiyatları 100 bin TL'yi aşarak ~120 bin TL'ye kadar çıkmaktadır . Bu rakamlar lüks eşyalı dairelerde veya teraslı ve manzaralı dairelerde daha da yüksek olabilmektedir. Aşağıdaki tabloda Vadi İstanbul'da farklı konut tiplerinin ortalama kira fiyatları özetlenmiştir:

Yukarıdaki kira bedelleri gerçek piyasa verilerine dayalı ortalamalardır. Örneğin Vadi İstanbul Teras'ta şık döşenmiş 1+1 bir dairenin kirası aylık 60.000 TL civarında iken, daha büyük 3+1 bir dairenin kirası aylık 120.000 TL'ye çıkabiliyor . Bölgede 4+1 ve teraslı özel dairelerin kiraları 150 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Bu yüksek kira getirisi, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak ve kiraya vermek isteyenler için de Vadi İstanbul'u cazip kılıyor. Bölgede ortalama geri dönüş süresi ~22 yıl olarak hesaplanıyor ve kira piyasasının canlılığı yatırımcıları mutlu ediyor.