土耳其伊斯坦布尔的房地产投资

土耳其伊斯坦布尔的房地产投资

2015-2020 年：土耳其全国共售出 830 万套房地产住宅。

2015-2020年：土耳其向外国投资者出售了189,000套房地产住宅。

2020年，伊斯坦布尔建设了560万平方米的优质办公楼。

2020 年，土耳其各地购物中心的可出租面积为 1360 万平方米。

土耳其是欧洲最好的房地产市场之一。

土耳其地理位置优越，位于欧洲、中东和中亚的交汇处。土耳其不断发展的建筑业，加上商业和工业生产，为房地产投资者提供了巨大的机会。

2020年，流入土耳其的国际直接投资达78亿美元，其中房地产投资44亿美元，占国际直接投资总额的57%。

伊斯坦布尔的城市改造和大型建设项目是房地产可预见的未来。该市的一些项目包括欧亚隧道、亚武兹苏丹塞利姆大桥、马尔马拉和伊斯坦布尔机场。

城市更新和发展计划将覆盖 750 万个住宅单元。私营部门的大量贡献使得该项目的预算达到 4000 亿美元。

2020 年，土耳其房地产市场售出的房屋总数达到 150 万套；同样，随着 2012 年互惠法的废除，向外国人出售的房地产开始增加。2020 年，土耳其向外国人出售了 40,812 套房屋。伊斯坦布尔在 2020 年以 19,175 套房屋销售量排名第一，其次是安塔利亚（7,735 套房屋销售量）、安卡拉（2,746 套房屋销售量）和布尔萨（1,340 套房屋销售量）。

土耳其的房地产投资

截至 2020 年底，伊斯坦布尔目前的 A 级写字楼存量超过 560 万平方米。包括伊斯坦布尔国际金融中心 (IIFC) 在内的在建写字楼供应量超过 170 万平方米，预计到 2022 年底将达到约 740 万平方米的总可出租面积。

在土耳其全国范围内，共有 447 个购物中心在积极运营，总租赁面积为 1,360 万平方米。伊斯坦布尔的 130 个购物中心的总租赁面积为 510 万平方米，占土耳其购物中心总租赁面积的 37%。

2020 年科贾埃利和伊斯坦布尔的物流房地产总存量为 1020 万平方米。2020 年，共完成 31.8 万平方米的物流租赁交易，与 2019 年底相比增长了近三倍。

截至 2021 年第一季度，土耳其全国住宅房地产价格上涨了 30.6%。M2 为 4,054 土耳其里拉（502 美元）。

土耳其的房地产投资受到当地需求的支持，并为外国投资者提供了非常有利的机会。

伊斯坦布尔的房地产投资

土耳其全国住房销售额增长了 11.5%，尤其是伊斯坦布尔。安卡拉的住房销售额增长了 18.6%。

土耳其的整体房地产市场价格非常有吸引力，房地产投资的快速和丰厚回报继续吸引着众多投资者。

今年，土耳其的房地产市场预计将增长和增加。

投资者对回报的满意度不断提高，加速了市场的波动。豪华房地产、住宅、公寓和一些私人豪宅正在出售。

外国投资者的最佳投资选择

一些投资者更喜欢爱琴海和地中海沿岸，因为他们需要海边的生活方式。大多数俄罗斯和德国投资者都想投资安塔利亚地区。大多数英国投资者更喜欢爱琴海和迪迪姆，他们购买了该地区的几乎所有房产。一些投资者更喜欢伊斯坦布尔，这是一个更加商业化的大都市。

伊斯坦布尔是向外国人出售住房最多的城市。他们更喜欢有公共区域的设施、大型庄园和项目、社交活动和娱乐活动密集的房地产。房地产投资者青睐这些房产的原因之一是，这些房产有适合项目的有条件付款方式。投资回报也很有吸引力。