土耳其房地产投资，伊斯坦布尔

土耳其房地产投资，伊斯坦布尔

2015-2020：土耳其各地售出 830 万套房地产住宅。

2015-2020 年：土耳其向外国投资者出售了 189,000 套房地产住宅。

2020年在伊斯坦布尔建成了560万平方米的优质写字楼。

到 2020 年，土耳其各地的购物中心有 1360 万平方米的活跃可出租空间。

土耳其是欧洲最好的房地产市场之一。

土耳其的战略位置处于欧洲、中东和中亚的十字路口。土耳其不断发展的建筑业与商业和工业生产相结合，为房地产投资者提供了巨大的机会。

2020年，流入土耳其的国际直接投资达78亿美元，房地产44亿美元，占国际直接投资总额的57%。

集中在伊斯坦布尔的城市改造和大型建设项目是房地产可预见的未来。该市的一些项目包括欧亚大陆隧道、Yavuz Sultan Selim 大桥、Marmaray 和伊斯坦布尔机场。

城市更新和发展计划将覆盖 750 万个住宅单元。由于私营部门的大量贡献，该合资企业的预算为 4000 亿美元。

2020年土耳其房地产市场售出房屋总数达到150万套；同样，随着 2012 年互惠法的废除，对外国人的房地产销售开始增加。 2020 年，土耳其向外国人出售了 40,812 套房屋。伊斯坦布尔在 2020 年以 19,175 套房屋销售排名第一，其次是安塔利亚以 7,735 套房屋销售，安卡拉以 2,746 套房屋销售，布尔萨以 1,340 套房屋销售。

土耳其房地产投资

截至2020年底，伊斯坦布尔现有甲级写字楼存量超过560万平方米。包括伊斯坦布尔国际金融中心 (IIFC) 在内的在建办公楼供应超过 170 万平方米，预计到 2022 年底可出租总面积将达到约 740 万平方米。

在土耳其，总租赁面积达 1360 万平方米的 447 家购物中心正在积极运营。伊斯坦布尔的 130 家购物中心总出租面积为 510 万平方米，占土耳其总出租面积购物中心的 37%。

2020 年科贾埃利和伊斯坦布尔的物流房地产总存量为 1020 万平方米。 2020年完成物流租赁交易31.8万平方米，较2019年底增长近3倍。

到 2021 年第一季度，整个土耳其的住宅房地产价格上涨了 30.6%。M2 为 4,054 土耳其里拉（502 美元）。

土耳其的房地产投资受到当地需求的支持，为外国投资者提供了非常有利的机会。

伊斯坦布尔的房地产投资

整个土耳其尤其是伊斯坦布尔的房屋销售增长了 11.5%。在安卡拉，增长了 18.6%。

土耳其的整体房地产市场价格极具吸引力，房地产投资的快速和有利可图的回报继续吸引着许多投资者。

今年，土耳其的房地产市场有望增长。

投资者对回报的日益满意加速了市场的运动。 Lux 房地产、住宅、公寓和一些私人豪宅出售。

外国投资者投资的最佳选择

一些投资者更喜欢爱琴海和地中海沿岸，因为他们需要海边的生活方式。大多数俄罗斯和德国投资者都希望安塔利亚地区。大多数英国人更喜欢爱琴海、迪迪姆，他们几乎购买了该地区的大部分房产。一些投资者更喜欢伊斯坦布尔，这是一个更商业化的大都市。

伊斯坦布尔是向外国人出售房屋最多的城市。他们更喜欢有公共区域的设施、大型庄园和项目、社交活动和娱乐活动密集的房地产。房地产投资者偏好的原因之一是他们有适合项目的有条件付款选项。投资回报率也很诱人。