سوق العقارات في تركيا

سوق العقارات في تركيا

يتفق الجميع تقريبًا على أن هناك ظروفًا مواتية تمامًا للاستثمار العقاري في مختلف مناطق تركيا، وخاصة في إسطنبول. يتقدم العديد من المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في إسطنبول وتملك العقارات في تركيا. إن اسطنبول وتركيا هما بالفعل خيار واضح للاستثمار.

سوق العقارات المستثمرين الدوليين

إنهم يتفاوضون باستمرار لشراء العقارات. هناك العديد من العوامل ذات الأولوية في الاستثمارات العقارية في تركيا. تحقق الاستثمارات أرباحًا مضمونة بمعدلات معينة على المدى القصير والطويل. نذكر العوامل الرئيسية التي يجب على الراغبين في الاستثمار في العقارات في تركيا الانتباه إليها.

سوق العقارات الداعم للاستثمار 4 عوامل (في تركيا 2021)

• استثمار آمن مع دخل إيجار مرتفع أو ربح إعادة البيع. تتمتع تركيا بسوق عقاري متطور لتلبية متطلبات الاستثمار.
• برنامج المواطنة الاستثمارية قادر على المنافسة في السوق العالمية.
• بإنفاق 250 ألف دولار يمكنك الحصول على جواز سفر تركي في وقت قصير جدًا. يمكنك العثور على مجموعة واسعة من المحافظ الاستثمارية ذات الجودة العالية، بدءًا من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات الفاخرة على شاطئ البحر.
• يحتفظ الاستثمار العقاري دائمًا بمكانته الموثوقة بين أنواع الاستثمار.

ما هي العوامل الأربعة المهمة للاستثمار في سوق العقارات في تركيا؟

موقع استراتيجي ممتاز

موقع تركيا المميز والاستراتيجي هو الوصول إلى عدد كبير من الأشخاص بمتوسط مسافة طيران تصل إلى ساعتين.

فهو يربط 1.5 مليار شخص في أوروبا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا الوسطى، بقيمة إجمالية تبلغ 24 تريليون دولار من الناتج المحلي الإجمالي.

إنه مركز استثماري ميسور التكلفة ويمكن الوصول إليه من الأسواق الرئيسية

العديد من العلامات التجارية العالمية والأسماء الشهيرة مثل تويوتا وفورد، الذين اختاروا تركيا مركزًا للإنتاج والتصدير والإدارة، استخدموا استثماراتهم في تركيا. تعتقد العديد من الشركات أن تركيا تفوز بموقعها الجغرافي وقوتها العاملة المؤهلة. تحتل تركيا موقعاً استراتيجياً بين أوروبا وآسيا، حيث تتمركز أغلب القوى السياسية والاقتصادية العالمية.

اقتصاد تركيا

ويعتبر الاقتصاد التركي من أقوى 20 اقتصاداً في العالم، وذلك نتيجة الجهود الحثيثة التي تبذلها السلطات التركية لتحقيق أرقام قوية. وتحتوي على فرص استثمارية مناسبة في البنية التحتية في العديد من المجالات والصناعات المهمة مثل النقل والصحة والطاقة. وفقًا للبنك الدولي، تحتل تركيا المرتبة الثالثة في المشاريع (الشراكة بين القطاعين العام والخاص) بحجم عقد إجمالي قدره 165 مليار دولار أمريكي (90-2015). تشهد تركيا ارتفاعًا في مجموعة واسعة من المنتجات والسياحة عالية الجودة والصادرات في جميع أنحاء العالم.

وفي عام 2019 وحده، زار أكثر من 50 مليون سائح مجموعة واسعة من الأماكن في تركيا. الوجهة السياحية الرابعة في العالم.

الاقتصاد التركي

ديك رومى؛ وهي تحتل المرتبة السابعة في أوروبا حتى بالنسبة للاقتصادات الكبيرة والقديمة مثل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة. يعتبر الاقتصاد التركي من الاقتصادات التي يمكن أن تظهر مقاومة جدية للغاية لأزمة كورونا، ومقارنة بالعديد من الاقتصادات الكبرى فقد حقق نتائج أفضل بكثير. وبفضل سجلها القوي، تمكنت تركيا من تحقيق أكثر من 80% من هذه المبادرات في السنوات العشر الماضية.

على الرغم من كوفيد، فإن سوق العقارات في تركيا يستمر بأقصى سرعة، وفي سبتمبر 2020، تم بيع أكثر من 5000 من أكثر من 40.000 عقار جديد تم بيعه في تركيا للأجانب. قام المستثمرون الذين قاموا بشراء وتأجير استثماراتهم في تركيا بشراء ما يقرب من 8 آلاف عقار جديد في إسطنبول.

أوروبا وروسيا والشرق الأوسط هي المركز الفاخر المفضل لدى الأجانب. وقام المستثمرون من العديد من البلدان، بما في ذلك إنجلترا وألمانيا والولايات المتحدة والصين، بعمليات شراء. شراء العقارات في تركيا سهل وسريع للغاية. وهو مفتوح لأكثر من 100 أجنبي. إذا احتفظت بممتلكاتك في تركيا لمدة 5 سنوات، فلا توجد ضريبة على أرباح رأس المال. يُعفى المشترون الأجانب من ضريبة القيمة المضافة على المدفوعات بالعملة الأجنبية على المشتريات الأولية.

قوانين جديدة في تركيا

اتخذت الحكومة التركية قرارات لصالح المستثمرين الأجانب. الآن أصبح كل شيء أسرع وأسهل من ذي قبل. الاستثمارات في العقارات التركية تتزايد باستمرار. تمنحك الدولة الجنسية التركية من خلال شراء عقار بـ 250 ألف فقط
دولار لتسهيل الحصول على الجنسية التركية.

عائد مرتفع على الاستثمار العقاري في تركيا

سوق العقارات في تركيا يتضاعف قيمته كل عام. القطاع العقاري في تركيا ينمو بسرعة كبيرة. إنها أيضًا عملية مربحة جدًا للمستثمرين.

يعد الاستثمار العقاري من أكثر أدوات الاستثمار ربحية في تركيا. العائد على الاستثمار في العقارات التركية مرتفع جدًا. هناك العديد من المشاريع العقارية السكنية والتجارية ذات العوائد الكبيرة، ويستمر إنشاء مشاريع جديدة.

شقق للبيع في اسطنبول فريدة من نوعها مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في تركيا. تظهر العديد من المشاريع العقارية في إسطنبول ضمانها وربحها الخاص.

اسطنبول مدينة قوية وتمتلك شبكة مواصلات ذات قدرة عالية. مثالية للمستثمرين. تعتبر تركيا، وخاصة إسطنبول، وجهة سياحية وترفيهية ممتازة.

تعتبر تركيا من أهم دول السياحة الشعبية بالنسبة للأجانب. بفضل برنامج السياحة الآمنة يمكن للسياح القدوم إلى تركيا بسهولة رغم جائحة كورونا.

تتمتع هذه الدولة الجميلة بطبيعة رائعة وشواطئ خلابة والعديد من المرافق الترفيهية. هناك مراكز التسوق والأسواق الشهيرة والعديد من الأماكن التاريخية والحدائق والساحات والمحلات التجارية.

قطاع البناء في تركيا متطور وذو جودة عالية. العديد من المشاريع تشمل حمامات سباحة، ملاعب كرة قدم، حراسات أمنية، مناطق ترفيهية للأطفال، حمامات، حدائق، مقاهي ومواقع مركزية.

جميع المشاريع السكنية في اسطنبول تأخذ هذه الميزات بعين الاعتبار. تم تصميم جميع المباني تقريبًا بمساحات خاصة.