Investissement immobilier en Turquie, Istanbul

Investissement immobilier en Turquie, Istanbul

2015-2020 : 8,3 millions de résidences immobilières ont été vendues dans toute la Turquie.

2015-2020 : 189 000 résidences immobilières ont été vendues à des investisseurs étrangers en Turquie.

Un bureau de qualité de 5,6 millions de m2 a été construit à Istanbul en 2020.

Il y a 13,6 millions de m2 d'espace locatif actif dans les centres commerciaux à travers la Turquie en 2020.

La Turquie est l'un des meilleurs marchés immobiliers d'Europe.

L'emplacement stratégique de la Turquie se situe au carrefour de l'Europe, du Moyen-Orient et de l'Asie centrale. Le secteur de la construction en croissance constante en Turquie, combiné à la production commerciale et industrielle, offre de grandes opportunités aux investisseurs immobiliers.

En 2020, les entrées d'investissements directs internationaux en Turquie ont atteint 7,8 milliards de dollars américains, l'immobilier 4,4 milliards de dollars américains et 57% du total des investissements directs internationaux.

La transformation urbaine et les mégaprojets de construction concentrés à Istanbul sont l'avenir prévisible de l'immobilier. Certains des projets de la ville comprennent le tunnel Eurasia, le pont Yavuz Sultan Selim, Marmaray et l'aéroport d'Istanbul.

L'initiative de renouvellement et de développement urbains couvrira 7,5 millions d'unités résidentielles. Avec une large contribution du secteur privé, le budget de l'entreprise est de 400 milliards de dollars.

Le nombre total de maisons vendues sur le marché immobilier turc a atteint 1,5 million en 2020 ; De même, avec l'abolition de la loi de réciprocité en 2012, les ventes immobilières aux étrangers ont commencé à augmenter. En 2020, 40 812 maisons ont été vendues à des étrangers en Turquie. Istanbul s'est classée première avec 19 175 ventes de maisons en 2020, suivie d'Antalya avec 7 735 ventes de maisons, d'Ankara avec 2 746 ventes de maisons et de Bursa avec 1 340 ventes de maisons.

Investissement immobilier en Turquie

Fin 2020, le parc actuel de bureaux de classe A à Istanbul dépassait 5,6 millions de mètres carrés. Plus de 1,7 million de mètres carrés de fournitures de bureaux en construction, y compris le Centre financier international d'Istanbul (IIFC), devraient atteindre environ 7,4 millions de mètres carrés de surface locative brute d'ici la fin de 2022.

Dans toute la Turquie, 447 centres commerciaux avec 13,6 millions de m2 de surface locative brute sont activement exploités. 130 centres commerciaux à Istanbul avec une surface locative brute totale de 5,1 millions de m2 représentent 37% des centres commerciaux avec une surface locative totale en Turquie.

Le parc immobilier logistique total à Kocaeli et Istanbul en 2020 est de 10,2 millions de m2. En 2020, 318 000 m2 de transactions de location logistique ont été réalisées, ce qui a presque triplé par rapport à fin 2019.

Les prix de l'immobilier résidentiel dans toute la Turquie ont augmenté de 30,6 % jusqu'au premier trimestre 2021. Le M2 était de 4 054 TL (502 USD).

Les investissements immobiliers de la Turquie sont soutenus par la demande locale et offrent des opportunités très avantageuses pour les investisseurs étrangers.

Investissement immobilier à Istanbul

Les ventes de logements ont augmenté de 11,5 % dans toute la Turquie et notamment à Istanbul. A Ankara, il y a eu une augmentation de 18,6%.

L'ensemble du marché immobilier en Turquie est à des prix très attractifs et le retour rapide et rentable sur les investissements immobiliers continue d'attirer de nombreux investisseurs.

Cette année, le marché du logement en Turquie devrait croître et augmenter.

La satisfaction croissante des investisseurs à l'égard des rendements accélère le mouvement du marché. Lux immobilier, résidence, appartement et quelques hôtels particuliers sont proposés à la vente.

Meilleurs choix d'investissement pour les investisseurs étrangers

Certains investisseurs préfèrent les côtes égéennes et méditerranéennes car elles exigent un style de vie balnéaire. La plupart des investisseurs russes et allemands veulent la région d'Antalya. La plupart des Britanniques ont préféré Aegean, Didim, ils ont acheté presque la plupart des propriétés de la région. Certains investisseurs préfèrent Istanbul, qui est une métropole plus commerciale.

Istanbul est la ville où se font le plus de ventes de logements aux étrangers. Ils préfèrent les installations avec des espaces communs, les grands domaines et projets, l'immobilier où les activités sociales et les divertissements sont intenses. L'une des raisons de la préférence des investisseurs immobiliers est qu'ils disposent d'options de paiement conditionnel adaptées aux projets. Le retour sur investissement est également attractif.