土耳其租金所得税
Kas 28 2022
世界各地有很多人想在土耳其购买房产。一些人这样做是为了支持移民申请，一些人在访问时将其作为居留许可，还有一些人将其作为收入财产。他们长期或短期出租房产，并从租户那里赚钱。
与大多数地方一样，您在土耳其的房产收入需要缴纳租金所得税。这是您需要知道的。
土耳其的所得税
与大多数国家一样，土耳其实行累进所得税制。这意味着您缴纳的税款百分比取决于您的收入。你赢的越多，百分比就越高。
土耳其的所得税从 15% 开始，对于像豪宅业主这样收入最高的人来说最高可达 40%。土耳其的房地产收入是收入计算的一部分，您赚得越多，您需要缴纳的税款就越多。目前的税率如下：
应税收入范围
高达32.000 土耳其里拉 | 15% |
32.000 里拉至70.000 里拉 | 20% |
70.000里拉到 250.000里拉 | 27% |
250.000TL 至 880.000TL | 35% |
超过 880.000 里拉 | 40% |
如果您不是土耳其居民，则只需为您在土耳其的收入纳税。因此，您的税款不会根据您的全球收入计算。
土耳其的财产税
如果您是土耳其的业主，您应该了解一些关于租金所得税和可能适用于您的情况的各种税种的事项。
土耳其的财产所得税
如果您在土耳其拥有房产并从中获得租金收入，您有法律义务定期提交年度所得税申报表。
这对于家庭和商业租赁也是必须的，因此无论您的租户是在该房产上生活还是工作都没有关系。
您的租金收入税适用的租金收入期为次年3月1日至次年3月25日。在此期间结束时，您必须提交收入报表并在 3 月 31 日和 7 月支付第一期租金税。
如果您计划在租金所得税申报和缴纳期间出行，您必须在出发前15天申报并缴纳租赁房产税。如果您继承了出租物业，您可以在原业主去世后的 4 个月内申报租金所得税。
租金所得税申报表可以亲自到土耳其税务局提交，也可以在线提交。这些文件也可以在土耳其税务局的网站上找到，这使得计算收入、扣除费用和计算您的财产应税收入变得非常容易。租金所得税可以在土耳其的税务局和任何银行缴纳。
土耳其如何计算租金所得税？
与普通所得税一样，土耳其对房地产租金收入征税也是渐进的。因此，与其他所得税一样，您从出租物业中赚取的收入越多，您缴纳的税款就越多。
高达32.000 土耳其里拉 | 15% |
32.000 里拉至70.000 里拉 | 20% |
70.000里拉到 250.000里拉 | 27% |
250.000TL 至 880.000TL | 35% |
超过 880.000 里拉 | 40% |
财产税
除了您在土耳其获得的租金所得税外，您还必须为您拥有的所有房产缴纳房产税。这些费用由当地市政当局确定和征收，因地而异，但通常在每年财产评估值的 0.1% 至 0.6% 之间。
确保在购买之前了解您购买的任何房产的房产税是多少，以便您可以将该费用计入您的计算中。
贵重房屋税
2019 年，土耳其引入了一种新型税种，可能适用于您在土耳其的房地产收入。
被称为贵重房屋税，该税直到 2020 年才开始实施，但此后，对超过一定价值的房产征收额外税款。目前，这些税收是：
超过 525 万土耳其里拉的每笔金额为 3%，最高为 787 万土耳其里拉
从 787 万土耳其里拉到 1050 万土耳其里拉的任何数量的 6%
如果您拥有价值超过 1,050 万美元的财产，您将按 22,500 美元的统一税率征税，再加上超过 1,050 万美元的价值的 1%。
这些计算基于财产的价值，并在您纳税时自动到期。
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