土耳其租金所得税

世界各地有很多人都想在土耳其购买房产。有些人是为了支持移民申请，有些人是为了获得访问土耳其时的居留许可，有些人是为了获得收入。他们长期或短期出租房产，并从租户那里赚钱。

与大多数地方一样，在土耳其，您的房产收入需缴纳租金收入税。以下是您需要了解的信息。

土耳其的所得税

与大多数国家一样，土耳其采用累进所得税制度。这意味着您缴纳的税款百分比取决于您的收入。您赢的越多，百分比就越高。

土耳其的所得税起价为 15%，对于收入最高的人（如豪宅业主）则高达 40%。土耳其的房地产收入是收入计算的一部分，收入越高，需要缴纳的税款就越多。现行税率如下：

应税收入等级

如果您不是土耳其居民，则只需在土耳其就您的收入纳税。因此，您的税款不会计算在您的全球收入中。

土耳其的房地产税

如果您是土耳其的业主，那么您应该了解一些有关租金收入税以及可能适用于您情况的各种税种的信息。

土耳其的财产所得税

如果您在土耳其拥有房产并从中获得租金收入，那么您有法律义务定期提交年度所得税申报表。

对于家庭和商业租赁来说这也是必须的，因此无论您的租户是否在该房产上居住或工作都没有关系。

您适用的租金收入税的租金收入期为每年 3 月 1 日至次年 3 月 25 日。在此期间结束时，您必须提交收入报表，并在 3 月 31 日支付第一期租金税，并在 7 月支付第二期租金税。

如果您计划在租金所得税申报和缴纳期间旅行，则必须在出发前 15 天申报和缴纳租赁物业税。如果您继承了租赁物业，则在原业主去世后您有 4 个月的时间申报租金所得税。

您可以亲自到土耳其税务局提交租金所得税申报表，也可以在线提交。这些文件也可以在土耳其税务局的网站上找到，因此您可以非常轻松地计算收入、扣除费用并计算您的房产应税收入。租金所得税可以在土耳其税务局和任何一家银行缴纳。

土耳其的租金所得税如何计算？

与普通所得税一样，土耳其的房地产租金收入税也是渐进式的。因此，与其他所得税一样，您从租赁物业中赚取的收入越多，您缴纳的税款就越多。

财产税

除了您在土耳其获得的租金收入税外，您还必须为您拥有的所有房产缴纳房产税。这些税由当地市政当局确定和征收，各地有所不同，但通常每年占房产评估价值的 0.1% 至 0.6%。

在购买任何房产之前，请务必了解其应缴纳的房产税，以便将该费用计入计算中。

房产税

2019 年，土耳其推出了一种新税，该税可能适用于您在土耳其的房地产收入。

该税被称为“有价房屋税”，直到 2020 年才开始实施，但自那时起，超过一定价值的房产就会被征收额外税款。目前，这些税包括：

超过 525 万土耳其里拉的每笔金额收取 0.003%，最高为 787 万土耳其里拉

787 万土耳其里拉至 1050 万土耳其里拉之间的任意金额为 6%

如果您拥有的财产价值超过 1050 万美元，则需按 22,500 美元的统一税率纳税，外加超过 1050 万美元部分价值的 1%。

这些计算是基于财产价值的，并且在您缴纳税款时自动到期。