Mansões na Linha do Bósforo em Istambul e seus preços

A pérola do Bósforo, as mansões são as preferidas dos compradores de imóveis de luxo, tanto pela sua textura histórica quanto pelas vistas magníficas. Neste conteúdo, são discutidas as faixas de preço das mansões na linha do Bósforo , os exemplares mais caros , bairros de elite e os anúncios atuais de mansões à venda , além de informações abrangentes para investidores turcos e estrangeiros.

Quanto custa uma mansão no Bósforo? – Faixas de preço de mansões

Ampla faixa de preços: os preços das mansões à venda na linha do Bósforo começam em cerca de 6 milhões de dólares e vão até mais de 100 milhões de dólares . Isso corresponde a uma faixa (começando em ~150 milhões de liras turcas e chegando a bilhões de liras turcas) .

Mansões por Segmento: Enquanto o termo "baba yalı" é usado para mansões de alto valor no mercado (segmento superior, geralmente entre US$ 40 e US$ 100 milhões), mansões de menor porte são chamadas de "yalıcık" (entre US$ 6 e US$ 16 milhões). Mansões de segmento médio custam entre US$ 20 e US$ 40 milhões e são raras no mercado.

Número de mansões à venda: Embora se estime que haja um total de ~600 mansões no Bósforo, aproximadamente 40-50 delas estarão aguardando compradores para venda a partir de 2024. Dependendo das condições econômicas, o número de mansões à venda pode aumentar de tempos em tempos e chegar a 50.

Qual é a mansão mais cara de Istambul?

Mansões com preços recordes: A mansão mais cara no Bósforo nos últimos tempos é a Mansão Müşir Zeki Pasha, em Rumeli Hisarı , que vale cerca de € 120 milhões (≈ US$ 130 milhões). Esta mansão, com sua arquitetura magnífica, assemelha-se a um castelo e detém o título de mansão mais cara à venda no Bósforo .

Vendas Históricas: Uma das vendas de maior valor até o momento na linha do Bósforo é a da Mansão Erbilginler em Yeniköy . Esta mansão histórica foi vendida a um investidor catariano por 100 milhões de euros e foi registrada como uma das vendas de imóveis residenciais de maior valor do mundo .

Outros destaques: Algumas mansões em bairros como Bebek e Kandilli também foram colocadas à venda com preços astronômicos. Por exemplo, uma mansão em Bebek, que foi colocada à venda em 2024, foi declarada "a mansão mais cara de Istambul" por 6 bilhões de liras turcas (cerca de US$ 220 milhões na época) . No entanto, esse valor é bastante exorbitante quando comparado aos preços de mercado em moeda estrangeira.

Qual é o bairro mais elitista de Istambul? – Áreas populares da Linha do Bósforo

A linha do Bósforo abriga os bairros mais prestigiados de Istambul. Essas áreas se destacam tanto pelo estilo de vida luxuoso quanto pelo alto valor imobiliário. Quando se fala em " o bairro mais elitista de Istambul " , a primeira coisa que vem à mente geralmente são os bairros ao longo do Bósforo:

Bebê

Prestígio e preços altos: Bebek, no bairro de Beşiktaş, está localizado no lado europeu do Bósforo e é frequentemente considerado o bairro mais elitista de Istambul . Bebek, onde os preços por metro quadrado são bastante altos, possui mansões à beira-mar e apartamentos de luxo. A área também é um centro de atrações, com seus famosos restaurantes, cafés e vida social vibrante.

Kandilli

Pérola do Lado Asiático: Kandilli, no distrito de Üsküdar, é um dos bairros mais exclusivos do lado anatólio do Bósforo. Conhecido por suas mansões históricas e pela cultura de bairro tranquila, Kandilli possui mansões e boutiques com vista para o Bósforo. As mansões de Kandilli , especialmente com suas estruturas reformadas nos últimos anos e instalações modernas, atraem a atenção de compradores locais e estrangeiros.

Yenikoy

Mansões Históricas: Yeniköy, um distrito de Sarıyer, está localizado na parte norte do Bósforo e é famoso por suas mansões históricas que datam do período otomano. Estruturas de valor recorde, como a Mansão Erbilginler, estão localizadas neste distrito. Yeniköy oferece uma vida de prestígio com seus restaurantes de peixe à beira-mar, ruas verdes e moradores de elite.

Emirgan

Cultura e Natureza: Emirgan (Sarıyer) é um dos bairros mais distintos do lado europeu, conhecido por seu bosque com vista para o Bósforo e seu festival de tulipas. As históricas mansões e vilas modernas de Emirgan agregam valor ao bairro. Emirgan atrai compradores de imóveis de luxo tanto por sua proximidade com eventos culturais quanto pela vida tranquila à beira do Bósforo.

(Outros distritos prestigiosos do Bósforo, como Tarabya, Anadoluhisarı, Beylerbeyi e Çengelköy, também são conhecidos por sua alta qualidade de vida e mansões.)

Listagens atuais de casas à venda à beira-mar no Bósforo

No mercado imobiliário de luxo , os anúncios atuais de mansões à venda na linha do Bósforo estão atraindo grande interesse. Aqui estão alguns exemplos que se destacaram recentemente:

Interesse de investidores estrangeiros no mercado à beira-mar

Participação de compradores estrangeiros: As mansões no Bósforo estão no radar não apenas de investidores locais, mas também estrangeiros. Nos últimos anos, o interesse de pessoas ricas do Oriente Médio e da Europa pela linha do Bósforo aumentou; quase 100 mansões foram compradas por compradores estrangeiros. Investidores dos países do Golfo, em particular, podem alocar altos orçamentos para estruturas históricas e prestigiosas.

Exemplos de Investimentos: Empresários catarianos têm um interesse especial na região. Por exemplo, a famosa Mansão Şehzade Burhanettin em Yeniköy já esteve na pauta após ser vendida a compradores catarianos por aproximadamente US$ 150 milhões . Da mesma forma, fundos de diferentes países e indivíduos estrangeiros renomados também possuem propriedades ao longo do Bósforo.

Por que eles estão interessados?: As mansões no Bósforo não são apenas um investimento de prestígio para compradores estrangeiros , mas também se tornaram atraentes devido à taxa de câmbio da lira turca. A vista única do Bósforo, a textura histórica e o apelo cultural de Istambul permitem que esses investidores vejam as mansões como um símbolo de status e uma reserva de valor a longo prazo .