Imposto de renda de aluguel turco

Muitas pessoas ao redor do mundo querem comprar propriedades na Turquia. Alguns o fazem para dar suporte a um pedido de imigração, alguns o fazem como uma autorização de residência quando visitam, e alguns o fazem como propriedade de renda. Eles alugam suas propriedades por longo ou curto prazo e ganham dinheiro com os inquilinos.

Como na maioria dos lugares, a renda da sua propriedade na Turquia está sujeita ao imposto de renda de aluguel. Aqui está o que você precisa saber.

Impostos de renda na Turquia

Como na maioria dos países, há um sistema de imposto de renda progressivo na Turquia. Isso significa que a porcentagem de imposto que você paga depende dos seus ganhos. Quanto mais você ganha, maior a porcentagem.

O imposto de renda na Turquia começa em 15% e vai até 40% para os que ganham mais, como proprietários de imóveis de luxo. A renda imobiliária na Turquia faz parte do cálculo de ganhos e quanto mais você ganha, mais imposto você tem que pagar. As taxas de imposto atuais são as seguintes:

Faixa de Renda Tributável

Se você não for residente da Turquia, você só precisa pagar imposto sobre sua renda na Turquia. Assim, seus impostos não serão calculados sobre seus ganhos globais.

Imposto sobre a propriedade na Turquia

Se você é proprietário de um imóvel na Turquia, há algumas coisas que você deve saber sobre o imposto de renda de aluguel e os vários tipos de impostos que podem ser aplicados à sua situação.

Imposto de Renda de Propriedade na Turquia

Se você possui um imóvel na Turquia e obtém renda de aluguel dele, você é legalmente obrigado a apresentar uma declaração anual regular de imposto de renda.

Isso também é essencial para aluguéis residenciais e comerciais, então não importa se seus inquilinos moram ou trabalham na propriedade.

O período de renda de aluguel aplicável ao seu imposto de renda de aluguel é de 1º de março a 25 de março do ano seguinte. No final deste período, você deve enviar sua declaração de renda e pagar a primeira parcela do imposto de aluguel em 31 de março e a segunda em julho.

Se você planeja viajar durante o período de sua declaração de imposto de renda de aluguel e pagamento, você deve declarar e pagar seus impostos de propriedade de aluguel 15 dias antes da partida. Se você herdou uma propriedade de aluguel, você tem 4 meses após o falecimento do proprietário original para declarar seu imposto de renda de aluguel.

A declaração de imposto de renda de aluguel pode ser enviada pessoalmente em repartições fiscais na Turquia ou você pode fazer o arquivamento online. Os documentos também estão disponíveis no site da repartição fiscal turca, tornando muito fácil calcular a renda, deduzir despesas e calcular sua renda tributável da propriedade. O imposto de renda de aluguel pode ser pago em repartições fiscais e em qualquer banco na Turquia.

Como é calculado o imposto de renda de aluguel na Turquia?

Assim como o imposto de renda normal, o imposto sobre renda de aluguel de imóveis na Turquia também é gradual. Então, assim como outros impostos de renda, quanto mais você ganha com suas propriedades de aluguel, mais imposto você paga.

Imposto sobre a propriedade

Além do imposto de renda de aluguel que você obtém na Turquia, você terá que pagar imposto de propriedade sobre todas as propriedades que você possui. Eles são determinados e coletados pelo município local e variam de lugar para lugar, mas geralmente estão entre 0,1% e 0,6% do valor avaliado da propriedade a cada ano.

Certifique-se de descobrir quais serão os impostos sobre a propriedade de qualquer imóvel que você comprar antes de comprá-lo, para que você possa levar essa despesa em consideração em seus cálculos.

Imposto sobre Moradia Valiosa

Em 2019, a Turquia introduziu um novo tipo de imposto que pode ser aplicado à sua renda imobiliária no país.

Conhecido como Valuable Housing Tax, esse imposto não foi implementado até 2020, mas desde então, impostos adicionais foram cobrados sobre propriedades que excedem um certo valor. Atualmente, esses impostos são:

0,003% para cada valor acima de 5,25 milhões de liras turcas, até 7,87 milhões de liras turcas

6% em qualquer valor de 7,87 milhões de TL a 10,5 milhões de TL

Se você possui uma propriedade com valor superior a US$ 10,5 milhões, você é tributado à taxa fixa de US$ 22.500 mais 1% do valor acima de US$ 10,5 milhões.

Esses cálculos são baseados no valor da propriedade e são devidos automaticamente quando você paga seus impostos.